Пояснения по законодательству о предоставлении бесплатной земли для многодетных.

Пояснения по законодательству о предоставлении бесплатной земли для многодетных.

Пояснения по законодательству о предоставлении бесплатной земли для многодетных «АиФ-Адыгея» дала председатель комитета РА по имущественным отношениям.

В Адыгее уже 43 многодетные семьи получили в свое распоряжение бесплатные земельные участки под строительство домов, еще более 400 многодетных семей изъявили желание стать участниками соответствующей программы.

- С момента вступления в июне 2011 года в силу изменений в земельный кодекс РФ о предоставлении земельных участков многодетным семьям, в Адыгее был разработан региональный закон, который особо выделил права этой категории. Ранее же участки им выделялись на основании территориального законодательства по обеспечению землей не только многодетных семей, но и молодых семей, а также специалистов, проживающих на селе, - говорит председатель комитета РА по имущественным отношениям Ирина БОЧАРНИКОВА.


Стало легче

До декабря прошлого года региональным законом оговаривался целый ряд ограничений при получении земельного участка. Например, потенциальные участники программы обязаны были проживать на территории одного населенного пункта не менее 5 лет. И семья должна была располагать в собственности жильём, по квадратуре не более учётной нормы, полагающейся на каждого человека. Ну и в довершение всего, многодетная семья получала участок в аренду на 10 лет. За это время необходимо было построить и сдать в эксплуатацию дом.

- Сейчас первоочередными являются многодетные семьи. Региональный закон от декабря 2011 года упростил процедуру сбора пакета документов, большую часть справок уполномоченное ведомство запрашивает самостоятельно. Расширены и границы проживания, теперь достаточно иметь постоянную регистрацию в течение 5 лет в пределах одного муниципального образования, а не населенного пункта. Но здесь необходимо оговориться, что и участки предоставляются в пределах территории муниципалитета. Например, если это Майкоп, то участок может быть выдан в п. Гавердовском или Северном, то есть, где есть свободная земля. В настоящий момент в Майкопе активно используется район инфекционной больницы, рассматриваем возможность заселения и районов перспективной застройки города, - прокомментировала Ирина Бочарникова.


Право на участок

Много вопросов возникает и по поводу пункта, оговаривающего срок строительства и сдачи в эксплуатацию жилья на участке. По словам Ирины Бочарниковой, закон действительно оговаривает предоставление участка на правах аренды до момента регистрации права собственности на дом или сроком на 10 лет.

- Земля предоставляется многодетным семьям для строительства индивидуального жилья или под организацию личного подсобного хозяйства. Пункт, регламентирующий строительство, означает, что если семья построит дом, например, за 5 лет, то и участок бесплатно они получат раньше. В случае если участники программы не уложатся со строительством в установленные сроки, то земля также бесплатно перейдёт в их собственность ровно через 10 лет. Такая практика существует не только в Адыгее, но и в соседних регионах. Юг России густонаселён, и выдавать землю людям, которые ей не воспользуются, было бы расточительно. А таким образом мы стимулируем семьи строить дома. Платить аренду в течение десятка лет, чтобы потом просто продать участок, не имеет смысла, - отметила председатель комитета.

Именно по причине большой концентрации населения закон о бесплатном предоставлении земельных участков ограничивает и их размер от 6 до 25 соток. Каждый муниципалитет устанавливает для себя площадь предоставляемых участков в законных рамках. Для Майкопа - это 6-10 соток, другие муниципалитеты республики также в основном придерживаются этих цифр.

Кроме того, земля может быть выдана только семьям, которые ещё не получали участок в рамках подобной программы. Следует заметить, что любой участок, находящийся в собственности на основании договора купли-продажи не считается предоставленным бесплатно. И даже если семья уже получала землю бесплатно, но при этом ещё не была многодетной семьей, при рождении третьего ребенка она обретает новый статус и, соответственно, право на бесплатную землю.

Большая часть заявлений на участки поступает от многодетных семей, проживающих в столице Адыгеи и Тахтамукайском районе. В остальных районах республики программа не настолько востребована.

- В Тахтамукайском районе сейчас зарегистрировано порядка 72 желающих получить бесплатные земельные участки, но муниципалитет только работает над реализацией их права. В Адыгейске таких семей меньше десятка и всем им уже выдаются участки. Основная очередь - в Майкопе. Могу с уверенностью сказать, что 150 участков здесь уже есть, и они до конца года будут предоставлены. Да и в целом, имеются определенные перспективы по обеспечению всех нуждающихся. Так что думаю, что закон вполне успешно реализуется в Адыгее, - прокомментировала Ирина Бочарникова.

Определенных сроков федеральный закон не имеет, так как попросту является поправкой в Земельный кодекс и, по словам председателя комитета имущественных отношений РА, будет реализовываться, пока не аннулируется на федеральном уровне. Поэтому многодетные семьи Адыгеи могут быть уверены, если они изъявят желание и выполнят условия закона, то бесплатный земельный участок им обеспечат. А когда будет построен дом, зависит только от сил самой семьи.

http://www.adigea.aif.ru/money/article/24761

Рекомендуем прочитать:




Вся информация взята из открытых источников и не носит коммерческий характер
Распространение контента разрешается только при наличии активной ссылки.
Навигация: Земля многодетным » Информация » Пояснения по законодательству о предоставлении бесплатной земли для многодетных.